Como habrás oído, estamos inmersos en una crisis inmobiliaria, no sólo en Estados Unidos sino en muchas partes del mundo. Lleva produciéndose desde antes de la pandemia, pero Covid-19 y sus cierres, las interrupciones de la cadena de suministro y la escasez de mano de obra han agravado el problema.

Las empresas especializadas en técnicas de construcción de vanguardia pretenden marcar la diferencia produciendo viviendas de alta calidad a un coste inferior al de los estándares tradicionales del sector. Entre ellas se encuentran Casas impresas en 3D , « plegable «, y los hogares que enviar en kits luego se ensamblan como los muebles de Ikea.

Ahora un nuevo jugador se une a la lista, y acaba de recibir un gran impulso financiero. Vantem Global has already helped construct a total of over three million square feet of living space in six different countries, and earlier this month closed a Financiación de la serie A ronda codirigida por Breakthrough Energy Ventures (Breakthrough fue fundada por Bill Gates en 2015 para invertir en energía sostenible y tecnologías de reducción de emisiones).

Las casas prefabricadas de Vantem, de alta eficiencia energética, están hechas de paneles estructurales. Los paneles se diseñaron para sustituir el ladrillo y el cemento, que son caros, difíciles de fabricar y producen muchas emisiones. Cada panel consta de una capa aislante intercalada con tejas de un material similar al cemento. Como los paneles son más parecidos al cemento que a la madera o el plástico, es más probable que sean percibidos positivamente por los clientes acostumbrados al cemento (como muchos en América Latina, donde Vantem ha centrado hasta ahora la mayor parte de sus construcciones).

Interior de una de las fábricas de Vantem. Crédito de la imagen: Vantem Global

Los paneles no sólo se utilizan para paredes exteriores, sino también para paredes interiores y tejados. La producción de los paneles está muy automatizada y se envían a las obras precortados y listos para su instalación. Son muy modulares y pueden utilizarse en edificios de varios pisos, espacios comerciales o viviendas unifamiliares. hotel en Uruguay ,high-end housingy viviendas de bajo coste, entre otros proyectos.

Vantem afirma que los paneles son seguros para su uso en zonas sísmicas y áreas con vientos huracanados, y que el aislamiento que proporcionan es hasta cinco veces mejor que el de los materiales de construcción tradicionales, lo que permite una mayor eficiencia energética al haber menos fugas de calefacción y refrigeración. También son resistentes al fuego, al agua y a los insectos.

El sistema de Vantem se ha utilizado en edificios de Uruguay, Brasil, Bolivia, Chile, Colombia y el Caribe. La empresa tiene previsto utilizar sus fondos de la serie A para ampliar sus operaciones en EE.UU., concretamente construyendo 15 fábricas para producir sus paneles. Las instalaciones están previstas en Arizona, California, Texas y Dakota del Norte y del Sur en 2023, y otros emplazamientos que se determinarán y construirán a finales de la década. Cada fábrica de Vantem podrá producir materiales para más de un millón de metros cuadrados de viviendas al año.

«La construcción en este sector es la que menos ha innovado y aumentado su productividad y es una de las mayores fuentes directas e indirectas de emisiones de carbono», dijo el director general de Vantem, Chris Anderson, en un comunicado de prensa . «Al mismo tiempo, la vivienda asequible es una necesidad global que debe abordarse, pero si construimos con métodos tradicionales, resolveremos un problema sólo para empeorar otro. En Vantem nos comprometemos a abordar ambos retos a escala mundial». Uno de los proyectos que Vantem tiene en marcha es la construcción de 3.000 viviendas asequibles en Uruguay.

Vantem no es la primera empresa que intenta dar un nuevo giro a las casas prefabricadas y modulares. La empresa de Las Vegas Boxabl envía casas prefabricadas «plegables» en una carga de 6 metros de ancho, y una vez entregadas las casas pueden estar en funcionamiento en tan solo un día. Asimismo, la empresa de Seattle Dosel Verde NODO Las casas vienen en kits planos que caben en contenedores de transporte estándar, y no requieren especialistas para su montaje.

A Informe McKinsey 2019 sobre la construcción modular afirma que esta técnica está experimentando un resurgimiento, en gran parte gracias a las mejoras tecnológicas; las herramientas digitales han facilitado el diseño de los módulos y han ayudado a optimizar la logística de entrega. Además, la percepción del consumidor sobre las viviendas prefabricadas está mejorando a medida que sus diseños adquieren un carácter elegante y moderno. Y lo que es más importante, la construcción modular asistida por las tecnologías digitales puede hacer que la construcción de viviendas sea hasta un 50% más rápida, a un coste comparable o inferior al de la construcción tradicional.

Según Según Anderson, la técnica de Vantem hace que el proceso de construcción sea un 50% más rápido que los métodos tradicionales y un 20% más barato. La adición de paneles solares hace que los edificios sean de red cero (aunque no vienen de serie como parte del edificio; su integración dependerá de cada propietario o promotor).

Aunque todavía no hay viviendas de Vantem en Estados Unidos, pronto podría haber muchas, ya que está previsto que la construcción de sus primeras fábricas nacionales comience el año que viene. Con la escasez actual Los compradores potenciales, especialmente los que compran una vivienda por primera vez, no se sorprenderán si Vantem consigue que la gente haga cola rápidamente para depositar una fianza.

Crédito de la imagen: Vantem Global